NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER – HYPER CENTRE-VILLE DES HERBIERS DE 127 m²
Idéalement située en hyper centre-ville des Herbiers, découvrez cette maison de 127 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, avec accès à une véranda d’environ 24 m², apportant un bel espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.
Au premier étage, l’espace nuit se compose :
d’une première chambre d’environ 14 m²,
d’une seconde chambre d’environ 14 m² avec sa salle d’eau et WC,
d’une troisième chambre avec WC, avec possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.
Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier aménageable avec sa charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
À l’arrière de la maison, un extérieur privatif donne accès à une dépendance d’environ 27 m².
Possibilité d’acquérir en supplément un garage non attenant d’environ 25 m².
Une maison offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement, à proximité immédiate des commerces et commodités
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N°577.
Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/04/2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
