Murs commerciaux – Saint-Jean-de-Beugné (85210)
Idéal investisseur – Revenus locatifs en place
Situé à Saint-Jean-de-Beugné, en bordure de la Nationale 137 et à proximité immédiate de l’autoroute, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, garantissant une activité pérenne.
Rentabilité :
Loyer actuel : 2 300 Euros HT / mois (soit 2760 Euros TTC)
Revenus immédiats
Descriptif du bien :
Surface commerciale : environ 200 m²
Terrain : 16 237 m²
100 places de stationnement (dont 80 poids lourd)
Accès facile – axe très fréquenté
Agencement du local commercial :
Salle de restaurant : 121 m²
Salle avec bar : 71 m²
Cuisine professionnelle : 25 m²
Sanitaires
Chaufferie
Réserve avec chambre froide en sous-sol
Logement de fonction inclus (environ 50 m²) :
Pièce de vie
Chambre parentale
Salle d’eau + WC
Dressing
Dépendances & extérieurs :
3 garages d’environ 25 m² chacun
Cave de 36 m²
Bloc sanitaire extérieur :
2 douches
2 WC (dont 1 aux normes PMR)
Chaufferie indépendante
Grand parking clientèle (? 100 places)
? Les atouts investisseurs :
Rentabilité immédiate avec locataire en place
Emplacement stratégique sur axe très passant
Ensemble immobilier complet (commerce + logement)
À visiter rapidement – produit à fort potentiel
