NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de 115m², SITUÉE EN PLEIN COEUR DE POUZAUGES.
Sur une parcelle de 797 m² à proximité, des commerces et écoles, découvrez cette maison comprenant :
* Hall d’entrée
* Cuisine ouverte et équipée
* Salon-séjour
* 4 chambres
* 1 Salle de bain avec douche
* 3 WC
* Garage privé de 48m² avec une belle hauteur sous plafond
* Cave
* Buanderie
* Bâtiment indépendant de 32m²
* Terrasse d’environ 20m²
* Piscine de 3m x 10m
Un système de chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur Air/eau de 2025. En sus, un poêle à granulés de 2025, est installé dans la pièce de vie.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage.
En sus, un garage de 48m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules et de prévoir du stockage. Un bâtiment indépendant de 32m² complète également ce bien.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises pour profiter pleinement de cette belle maison, fonctionnelle et bien située.
Ne tardez pas à la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°561. Consommation énergétique : 102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 Euros et 1860 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 09/03/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
