NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER
À seulement quelques minutes de Chauché et de Saint-André-Goule-d’Oie, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Édifiée en 1984 et développant environ 117 m² habitables, cette maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Le séjour, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine équipée récente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la véranda prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une belle terrasse en bois couverte, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute saison. Le tout s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant.
Les prestations techniques sont au rendez-vous grâce à de nombreux travaux récents : isolation par l’extérieur et des combles, installation d’une pompe à chaleur en 2022, menuiseries PVC double vitrage et cuisine entièrement rénovée. Un espace buanderie, un grand garage ainsi que plusieurs zones de stockage viennent parfaire les fonctionnalités de ce bien, idéal pour une vie de famille.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 415 m², cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Une maison clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial ENFRIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AT00235 ADC 8501 2025 000 000 339 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°559.
Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 Euro et 2220 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 19/11/2025.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
