NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER :
Maison rénovée avec terrasse et grand terrain – Aux portes des Herbiers
Située à l’entrée des Herbiers, dans un environnement calme de village, venez découvrir cette maison rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 29 m², parfaite pour vos repas en plein air, le tout sur une parcelle généreuse de 781 m².
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : électricité, plomberie, ventilation, création d’une ouverture pour baie vitrée, doublage et isolation, installation d’un ballon d’eau chaude.
La couverture sera entièrement refaite pour la vente, vous garantissant une tranquillité supplémentaire.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités des Herbiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N°564.
Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 13/04/2026.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
