À seulement 5 minutes de Sainte-Hermine et 10 minutes de Chantonnay, au coeur de la commune de La Réorthe, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain de 2 138 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une maison parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie paisible.
Un intérieur pensé pour le confort au quotidien
-Espace de vie chaleureux d’environ 30 m², ouvert sur une véranda chauffée en aluminium double vitrage, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière
-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
-3 chambres avec placards, idéales pour une famille
-Salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque
-WC indépendant
-Cellier / buanderie / arrière-cuisine pour plus de praticité
-Garage avec espace de stockage en mezzanine
-Cave enterrée d’environ 30 m²
Un agencement fluide et optimisé, pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité.
Des prestations de qualité
-Chauffage au sol via chaudière à condensation au fioul
-Climatisation réversible dans la véranda
-Système d’alarme, visiophone et interphone
-Fibre optique installée
-Excellente isolation – DPE favorable
Un extérieur idéal pour profiter pleinement
-Parcelle de 2 138 m², offrant espace, tranquillité et potentiel
-Terrasse parfaitement exposée pour vos moments de détente
-Environnement calme, sans nuisance
Ce qu’on aime
? Maison clé en main
? Plain-pied recherché
? Volumes et luminosité
? Environnement paisible à proximité des commodités
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des axes et des services.
À visiter sans tarder.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 Euro et 3510 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/10/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 550
