NEGOIMMOBILIER vous présente, cette magnifique maison en pierre rénovée, avec vue sur la campagne à La Caillère Saint Hilaire à environ 15 minutes de Chantonnay.
Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, entièrement rénovée en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec un accès direct sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon chaleureux est équipé d’un poêle à bois (2008). Une chambre parentale avec salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, d’une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux ainsi que d’une mezzanine, apportant un bel espace de vie supplémentaire.
Côté dépendances, vous bénéficierez également d’une buanderie, d’une cave et d’un débarras, apportant de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la campagne. Une grande grange divisée en plusieurs espaces offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Une piscine hors sol en bac acier de 4 m x 6 m vient compléter l’ensemble pour les moments de détente. Le tout sur un terrain de 1907m².
Concernant les équipements :
Chauffage principal assuré par une chaudière fioul.
Eau chaude produite par la chaudière en hiver et par des panneaux solaires en été.
Deux poêles à bois installés dans le salon (2008) et la cuisine (2012).
Menuiseries en aluminium ou PVC avec double vitrage, ainsi que des Velux en bois double vitrage.
Assainissement individuel conforme.
Présence d’un puits sur le terrain.
À noter : la chambre du rez-de-chaussée a été exploitée en location type Airbnb, générant environ 4 000 Euro de revenus annuels.
Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet mêlant habitation et location.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°548. Consommation énergétique : 118 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2422 euros et 3278 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/02/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
