NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, idéal pour un rangement fonctionnel. Vous accédez ensuite à un spacieux séjour lumineux de 39 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un bel espace de vie convivial et moderne.
Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d’eau ainsi que trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés et une bénéficie de sa propre salle d’eau privative, offrant un espace nuit parfaitement agencé.
Attenante à la maison, une grande buanderie avec évier apporte un espace pratique supplémentaire et mène directement à un garage isolé de 19 m².
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 497 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Ce bien constitue une opportunité rare grâce à sa rénovation complète en 2025 : aucun travaux à prévoir, prestations actuelles, confort et tranquillité assurés.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 543
Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 488 Euro et 2 012 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 04/11/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
