NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER
Située en plein coeur du bourg de Saint-Christophe-du-Bois, à seulement 13 minutes du centre-ville de Cholet et à proximité immédiate d’une ligne de bus, cette maison d’habitation offre un cadre de vie pratique et recherché, alliant centralité et confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. L’étage propose un palier desservant quatre belles chambres aux surfaces généreuses (environ 14 à 15 m²) et une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, idéale pour la vie de famille.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une cave et un grand hangar attenant de 240 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’activité professionnelle ou de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement bitumée, d’un agréable espace engazonné et arboré, le tout sur une parcelle de 530 m² entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité.
Rénovée dans sa globalité en 2022, cette maison bénéficie de prestations récentes et soignées, avec une grande facilité de stationnement et de stockage, un avantage rare en centre-bourg. Un bien complet, aux volumes appréciables, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité, à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 534
Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 Euro et 1 470 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 13/10/2022
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
