NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER
Maison 3 chambres avec sous-sol complet sur 1 293 m²
À seulement 2 minutes de Saint-André-Goule-d’Oie et de Saint-Fulgent, découvrez cette maison de 1984 située dans un environnement calme et agréable.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Le sous-sol complet dispose d’une grande pièce de 31 m², d’un cellier, d’une lingerie et d’une cave. Un garage indépendant de 16 m² complète l’ensemble.
Le tout sur une parcelle de 1 293 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial ENFRIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00235 ADC 8501 2025 000 000 339 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 539
Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Diagnostics effectués le: 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
