EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER
Idéalement située en plein coeur de Saint-Fulgent, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’habitation offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou de développer un projet locatif. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Cette maison ne possède pas de terrain ni d’extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos envies.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s’installer en centre-ville.
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 535
Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 Euro et 1890 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 10/06/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
