À découvrir sans tarder – Maison à proximité immédiate du centre de Chantonnay
Venez découvrir cette maison d’habitation idéalement située à seulement deux minutes du centre-ville de Chantonnay, de ses commerces et de ses écoles.
Édifiée sur un sous-sol intégral, elle offre une surface habitable de 71 m², complétée par un sous-sol de surface équivalente. La maison a été rénovée il y a une dizaine d’années et se présente aujourd’hui en très bon état général.
La partie habitation se compose :
d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² faisant office de salon/salle à manger,
d’une cuisine,
d’un WC indépendant,
d’une salle d’eau rénovée, équipée de faïence murale et d’un receveur extra-plat,
de deux chambres,
d’un bureau de 7 m², pouvant faire office de troisième chambre selon les besoins.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants solaires en façade avant et volets manuels à l’arrière.
Le chauffage principal est assuré par une cheminée à foyer fermé, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et implantée sur une parcelle de 401 m², comprenant un espace à l’avant, sur le côté et à l’arrière, permettant également le stationnement sécurisé d’un véhicule sur la propriété. Le terrain est entièrement clos.
Le sous-sol se répartit en :
un garage,
une buanderie,
un atelier,
une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.
Maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située. À visiter rapidement.
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée
Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1618 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°530.
