À découvrir sans tarder ? Maison à proximité immédiate du centre de Chantonnay
Venez découvrir cette maison d’habitation idéalement située à seulement deux minutes du centre-ville de Chantonnay, de ses commerces et de ses écoles.
Édifiée sur un sous-sol intégral, elle offre une surface habitable de 71 m², complétée par un sous-sol de surface équivalente. La maison a été rénovée il y a une dizaine d’années et se présente aujourd’hui en très bon état général.
La partie habitation se compose :
d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² faisant office de salon/salle à manger,
d’une cuisine,
d’un WC indépendant,
d’une salle d’eau rénovée, équipée de faïence murale et d’un receveur extra-plat,
de deux chambres,
d’un bureau de 7 m², pouvant faire office de troisième chambre selon les besoins.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants solaires en façade avant et volets manuels à l’arrière.
Le chauffage principal est assuré par une cheminée à foyer fermé, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et implantée sur une parcelle de 401 m², comprenant un espace à l’avant, sur le côté et à l’arrière, permettant également le stationnement sécurisé d’un véhicule sur la propriété. Le terrain est entièrement clos.
Le sous-sol se répartit en :
un garage,
une buanderie,
un atelier,
une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.
Maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située. À visiter rapidement.
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée
Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1618 Euro et 2190 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°530.
