NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied.
Située au c?ur de THOUARSAIS BOUILDROUX (RIVES-DU-FOUGERAIS) dans un lotissement relativement calme. Cette maison de plain-pied construite en 2006 vous offre une surface habitable de 118m², avec en sus une véranda de 20m². Le tout sur un terrain de 1059m².
Ce bien est composé ainsi :
Un hall d’entrée,
Une grande pièce de vie de 56m²,
Une cuisine,
Un dégagement,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Trois chambres,
Une véranda de 20m,
Un garage de 50m²
Un préau entre la véranda et le garage
Un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un confort optimal tout au long de l’année.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, et en aluminium pour les baies et la véranda. Vous disposez également de volets roulants électriques.
La véranda attenante à la pièce de vie, vous apportera une pièce de vie complémentaire de 20m². De plus, un garage de 50m² vous permettra de stationner vos véhicules et de prévoir du stockage. Un parking privatif en enrobé est également à votre disposition.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises pour profiter pleinement de cette belle maison, fonctionnelle et bien située.
N’hésitez pas à consulter nos photos 360° sur notre site internet.
Ne tardez pas à la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°514. Consommation énergétique : 74 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 Euro et 1010 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/11/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
