Maison avec sous-sol total et joli jardin à Saint-Étienne-de-Brillouet
Nous vous proposons cette maison en bon état, idéalement située à Saint-Étienne-de-Brillouet, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de Luçon, et 30 minutes de La Roche-sur-Yon.
Elle se compose :
Au rez-de-jardin : une belle pièce de vie (cuisine ouverte sur salon/salle à manger), deux grandes chambres de 16 et 13 m² environ, une salle de bain, WC et dégagement.
Au rez-de-chaussée (sous-sol) : une buanderie de 25 m², un garage spacieux de 50 m², ainsi qu’une cave de 14 m².
Le tout sur un terrain clos de 1307 m²
Cette maison bénéficie de deux niveaux donnant directement sur l’extérieur : elle offre donc le confort d’une maison de plain-pied tout en profitant d’un grand sous-sol pratique pour le garage, l’atelier ou le stockage.
Une rénovation partielle pourrait également permettre d’aménager deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel.
Les plus :
Double vitrage
Maison en bon état général
Belle parcelle de jardin clos
DPE G (ouvrant droit à certaines aides de rénovation)
Grand garage + stationnement devant la maison
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) N° RSAC 2025AC00010 / ADC 8501 2023 000 000 197 auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet, 85500 Les Herbiers.
RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, Carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 délivrée par la CCI de la Vendée.
Mandat N° 513
Performance énergétique :
Consommation énergétique : 513 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260 Euro et 4470 Euro par an
Prix moyens des énergies indexés à l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 15/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
