NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER
À seulement quelques pas du centre-bourg de Saint-Fulgent, venez découvrir cette agréable maison qui saura séduire les amateurs de confort et de vie pratique, dans un environnement calme et recherché. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle allie à la perfection espace, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, où se mêlent convivialité et chaleur. Cet espace de réception offre de multiples possibilités d’aménagement et s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos moments gourmands en famille ou entre amis. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d’eau moderne avec WC, pensée pour le confort du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres offrant un cadre paisible, ainsi que d’une suite parentale, véritable cocon d’intimité, disposant de beaux volumes et d’un aménagement propice à la détente.
Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là : un garage spacieux avec coin buanderie vient compléter l’ensemble, idéal pour stocker, bricoler ou stationner facilement. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos envies.
Le tout est implanté sur une parcelle de 232 m², facile d’entretien, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité.
Alliant proximité du centre, confort moderne et belles prestations, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
ette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 512
Consommation énergétique : 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 Euro et 2 560 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
