NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : MAISON DE PLAIN-PIED :
Située dans une impasse, au calme, à proximité du centre-ville des Herbiers, cette maison de plain-pied de 78 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des collèges et lycées.
La maison se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une cuisine aménagée.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d’un beau potentiel d’aménagement intérieur, permettant d’optimiser les espaces ou d’envisager des évolutions selon vos besoins ou votre projet.
Un garage attenant d’une surface de 25 m² avec son faux granier vient compléter le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour apprécier pleinement la tranquillité des lieux.
Ce bien est idéal pour un premier investissement ou un projet locatif, grâce à sa localisation recherchée et à son potentiel.
Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°524.
Consommation énergétique : 284 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 84 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840 Euro et 3 910 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 05/01/2026.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
