Maison de plain-pied dans le bourg des Moutiers-sur-le-Lay
Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 227 m².
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’un poêle à pellets, d’un cellier, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
La partie nuit comprend deux chambres sur parquet flottant, dont une avec placard intégré.
Un garage attenant et une terrasse complètent cet ensemble.
A l’extérieur vous trouverez également un atelier, un abri de jardin et un puits.
Les atouts :
Maison lumineuse et bien entretenue
Chauffage économique grâce au poêle à pellets
Grand terrain clos de plus de 1 200 m²
Environnement calme, à deux pas du centre bourg
Et possibilité d’acquérir un terrain attenant constructible de 2480m²
Localisation : Les Moutiers-sur-le-Lay, charmante commune à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages.
À découvrir rapidement !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) N° RSAC 2025AC00010 / ADC 8501 2023 000 000 197 auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet, 85500 Les Herbiers.
RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, Carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 délivrée par la CCI de la Vendée.
Mandat N° 506
Performance énergétique :
Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 Euro et 1500 Euro par an
Prix moyens des énergies indexés à l’année 2022, (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 18/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
