EXCLUSIVITÉ NEGOIMMOBILIER ? Maison en pierre à CHANTONNAY
NEGOIMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant, au c?ur de la campagne de CHANTONNAY.
D’une surface habitable d’environ 135 m², elle se compose de :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un poêle à bois pour des soirées conviviales,
Un salon-séjour lumineux,
Une salle de bain équipée d’une douche,
Deux WC séparés,
Trois chambres,
Une buanderie fonctionnelle.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 005 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Côté confort :
Pompe à chaleur installée en 2013 pour le chauffage principal,
Ouvertures récentes avec volets roulants centralisés (une fenêtre reste à remplacer),
Assainissement relié au tout-à-l’égout.
Côté extérieur :
Un coin atelier avec cave,
Un préau permettant d’abriter votre véhicule,
Une seconde maison à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant ou un projet d’agrandissement.
Vous apprécierez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Chantonnay.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°503. Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 Euro et 2230 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 01/09/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
