NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : PROCHE DU CENTRE-VILLE :
Située à proximité du centre-ville des Herbiers, cette maison de 113 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des collèges et lycées.
La maison se compose d’un séjour lumineux orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, agrémenté d’un poêle à bois récent pour un confort chaleureux.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une quatrième chambre, une vaste salle d’eau, ainsi qu’un grand espace de garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux.
Cette maison est idéale pour un premier investissement ou pour accueillir une famille.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
L’assainissement collectif est conforme.
Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°520.
Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060 Euro et 2 830 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 21/12/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
