Charmante maison de plain-pied, 110 m² sur 1397 m² de terrain à Mareuil-sur-Lay !
À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commodités, cette maison de 1975 allie espace, confort et sérénité. Parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Les atouts de cette maison :
Entrée spacieuse avec placard intégré
Cuisine aménagée avec coin repas convivial
Grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ambiance chaleureuse garantie !
3 chambres, dont une avec placard intégré
Salle d’eau avec WC
Grand garage + cave : pratique pour le rangement et le bricolage
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1397 m², équipé d’un portail motorisé et d’un forage pour l’arrosage.Sécurité assurée avec système d’alarme Vérisure (abonnement en cours).
Une maison à visiter rapidement ! Un bien rare à Mareuil-sur-Lay offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N° 496
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200Euro et 1680Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 05/07/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
