Maison en pierre à fort potentiel, 209 m² habitables sur un terrain de 906 m²
Idéal investisseur ou projet de rénovation !
Au coeur d’un charmant bourg, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Elle peut être aisément divisée en deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs avisés !
Elle comprend dans une 1ère partie :
– Au rez-de-chaussée
Un salon avec cuisine ouverte
Deux grandes chambres
Une Salle de bain
Un WC séparé
– À l’étage :
Un vaste grenier de 65 m² en pierres apparentes aménageable
Dans une seconde partie :
– Au rez de chaussée :
Un grand salon
Une cuisine avec salle à manger
Une salle de bain et un wc séparé
Une grande pièce de 34m² qui pourra être rénovée en chambre parentale
– À l’étage :
Deux chambres
Une salle de bain à rénover
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation désireux de créer un espace de vie personnalisé, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Avec un projet ambitieux, elle pourrait devenir un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012025000000013 CCI de la Vendée. Mandat N° 497
Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530Euro et 2140Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 22/06/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
