À SAISIR RAPIDEMENT, MAISON EN PIERRE À FORT POTENTIEL, 209 m² HABITABLES SUR 906 m² DE TERRAIN !
Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Située au coeur d’un charmant bourg plein de caractère, cette spacieuse maison en pierre offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Possibilité de diviser en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif, une grande famille ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Première partie :
Rez-de-chaussée :
Salon avec cuisine ouverte
Deux grandes chambres
Salle de bain
WC séparé
Étage :
Vaste grenier de 65 m² aménageable, avec pierres apparentes
Seconde partie :
Rez-de-chaussée :
Grand salon lumineux
Cuisine avec salle à manger
Salle de bain + WC séparé
Grande pièce de 34 m² idéale pour une suite parentale ou un espace de loisirs
Étage :
Deux chambres
Salle de bain à rénover
Les atouts :
Maison en pierre, authenticité et charme de l’ancien
Grand terrain de 906 m²
Nombreuses possibilités d’aménagement
Calme et cadre agréable
Projet locatif ou familial à fort potentiel
En résumé :
Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de travaux ou les investisseurs avisés souhaitant valoriser un bien de caractère. Avec un peu d’imagination et de rénovation, cette maison peut devenir un véritable havre de paix ou un excellent placement immobilier.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N° 497
Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530Euro et 2140Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 22/06/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
