NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce bien à vendre.
Venez découvrir cette maison de plain-pied située en village sur la commune de RÉAUMUR à proximité de POUZAUGES, offrant environ 95m² habitables, et 77m² de dépendances.
Construite en 1966, cette maison est configurée ainsi.
– Hall d’entrée
– Cuisine
– Salon-séjour
– Salle d’eau
– WC
– 3 Chambres
– Buanderie
– 2 Garages
– 1 Cave
– 1 Coin cellier
Le tout sur 455m² de terrain. En sus et à proximité, venez profiter d’une parcelle de terrain de 3518m². Vous avez également à quelques kilomètres, une autre parcelle de 1358m².
Le système de chauffage est alimenté par une chaudière fioul, et les ouvertures sont en bois simple vitrage.
Ce bien est une rélle opportunité pour les amoureux de la campagne.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison…
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°383. Consommation énergétique : 304 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 92 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300 Euro et 4500 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 02/09/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
