EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER
Maison familiale à Mesnard-la-Barotière
À seulement dix minutes des Herbiers et de Saint-Fulgent, cette maison située au c?ur du bourg de Mesnard-la-Barotière saura vous séduire par ses volumes et son confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43,5 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, auquel s’ajoute une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable cocon pour les parents. Une buanderie fonctionnelle, un atelier et un grand carport complètent l’ensemble.
Côté confort, cette maison dispose d’équipements modernes et performants, garantissant une excellente qualité de vie, sans travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 650 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
ette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 494
Consommation énergétique : 70 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 688 Euro et 930 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
