À Sainte-Hermine, entre Chantonnay et Luçon, venez découvrir cette superbe longère en pierre de 140 m², entièrement rénovée, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne.
En rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec rangements, idéale pour coin bureau ou espace lecture
Une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, murs en pierre, et un poêle à bois central
Une cuisine ouverte moderne et bien équipée
Trois chambres de plain-pied
Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle
À l’étage :
Une véritable suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative et dressing aménagé sous rampant
À l’extérieur :
Jardin clos exposé plein sud, facile à entretenir
Terrasse avec pergola, parfaite pour les repas d’été
Portail motorisé pour un accès sécurisé
Une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou les moments entre amis
Les plus du bien :
4 vraies chambres dont une suite parentale
Très bon DPE
Aucun travaux à prévoir
Quartier calme, proche écoles, commerces et accès rapide aux grands axes
À seulement 15 min de Chantonnay, Luçon et de l’autoroute A83
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, authenticité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire en Vendée.
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 Euro et 3300 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat n°490
