NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de campagne située sur la commune de Chavagnes-les-Redoux.
Entièrement rénovée en 2017, cette propriété combine le charme de la pierre à un agrandissement contemporain en ossature bois.
D’une surface habitable de 134 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un coin salle de jeux, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, et un WC.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur en aérothermie, complété par un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Toutes les ouvertures sont en aluminium ou en PVC double vitrage et équipées de volets roulants pour un confort optimal.
Sur la toiture, huit panneaux photovoltaïques installés depuis 2022 permettent d’être en auto-consommation et de générer en sus, un revenu annuel d’environ 300 euros.
L’extérieur offre un cadre agréable avec une belle terrasse et un terrain arboré, entièrement clos, à laquelle s’ajoute un cabanon alimenté en eau et en électricité.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison alliant authenticité et confort moderne.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°484. Consommation énergétique : 75 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 693 Euro et 938 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
