NEGOIMMOBILIER vous présente ce bien à vendre.
Venez découvrir cette belle maison située sur la commune de Saint Vincent Sterlanges, offrant 142 m² habitables et des prestations de qualité.
Vous serez séduit dès l’entrée par une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², regroupant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse de 55 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien.
Le tout est implanté sur un joli terrain entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, avec en complément un poêle à pellets dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
Les ouvertures en aluminium ou PVC double vitrage offrent un excellent confort thermique et phonique.
Hormis l’assainissement qui est à refaire, vous n’avez aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°383. Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 Euro et 1750 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 04/12/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
