NEGOIMMOBILIER vous présente à la vente ? Maison de 90 m² à Saint Marsault (La Forêt-sur-Sèvre)
Située dans un charmant village de la commune de Saint Marsault, cette maison construite en 1976 offre une surface habitable d’environ 90 m², sur sous-sol total, dans un environnement paisible et verdoyant.
– Composition :
– Hall d’entrée
– Cuisine indépendante
– Salon-séjour lumineux avec insert bois
– 3 chambres
– Salle de bains
– WC séparés – En sous-sol :
– Arrière-cuisine
– Cave
– Chaufferie
– Garage
– Diverses pièces de rangement – Prestations & équipements :
– Ouvertures en PVC double vitrage (installées il y a environ 12 ans)
– Isolation du plafond du sous-sol et 30 cm de ouate projetée dans les combles
– Chauffage central au fioul (chaudière changée il y a 5 ans)
– Insert bois dans le salon pour plus de confort
– Assainissement individuel non conforme
Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d’aménagement au sous-sol.
À découvrir sans tarder pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un cadre calme et accessible.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°475. Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 973 Euro et 1317 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 21/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
