Sur la commune de Sainte-Hermine, charmante maison de plain-pied construite en 2003, d’environ 113 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 173 m² avec un extérieur fraîchement aménagé.
Agencement intérieur :
-Pièce de vie lumineuse de 32 m²
-Cuisine aménagée et équipée de 16 m², semi-ouverte sur le séjour
-Cellier attenant
-4 chambres spacieuses (entre 10 et 15 m²), toutes équipées de placards intégrés
-Salle d’eau avec cabine de douche
-WC indépendant
Annexes et extérieurs :
-Garage non attenant de 40 m² avec portail manuel
-Portail électrique motorisé pour l’entrée de la propriété
-Deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement
-Terrasse avec pergola idéale pour vos repas en extérieur
-Piscine tubulaire semi-enterrée de 6 x 3,5 m, équipée d’un système de filtration et pompe récents
-Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité
Équipements et confort :
-Chauffage par poêle à granulés complété par des convecteurs électriques
-Huisseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation
-Volets battants en aluminium (avec volets solaires à l’arrière)
-Fibre optique raccordée directement à la maison pour un internet performant
-Tout-à-l’égout
-Chauffe-eau électrique
Cette maison est habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et sans mitoyenneté.
Localisation :
À seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et des plages, et 1 heure de Nantes.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 Euro et 1 800 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat 465.
