NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette Maison à vendre à Pouzauges (85700)
Surface habitable : 177 m² | 4 chambres | Studio indépendant | Dépendances spacieuses
À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale située à Pouzauges, offrant de généreux volumes et un potentiel exceptionnel.
– Espace de vie
Profitez d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée (installation 2024). Pour vos soirées d’hiver, un poêle à bois installé en 2023 vient compléter la pompe à chaleur (installée en 2021) pour un confort optimal.
– Côté nuit
La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain avec douche.
– Studio indépendant de 20 m²
Idéal pour héberger vos proches ou pour un projet de location (revenus supplémentaires possibles).
– Confort & équipements
– Menuiseries PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
– Chauffage économique par pompe à chaleur
– Dépendances & aménagements
– Garage spacieux de 44 m²
– Grande pièce de 138 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, salle de réception?)
– 2 caves, cellier, arrière-cuisine, et une pièce de 29 m² au sous-sol, transformable en espace de vie supplémentaire
Le tout sur 1700m² de terrain
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°464. Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 Euro et 2970 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 18/06/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
