NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien.
Située au coeur de la charmante commune de Mouilleron-Saint-Germain, à proximité de La Châtaigneraie, Chantonnay et Pouzauges, venez découvrir cette agréable maison en pierre d’environ 90 m² habitables.
Elle se compose de :
– une cuisine,
– un salon-séjour lumineux,
– une salle d’eau,
– un WC indépendant,
– deux chambres,
– une chaufferie,
– un garage de plus de 30 m².
Le tout est implanté sur une parcelle de 458m² facile d’entretien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.
La maison est reliée au tout-à-l’égout.
Une visite s’impose?
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°463. Consommation énergétique : 317 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3307 Euro et 4475 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 18/06/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
