À vendre ? Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée à Montournais (85700)
À seulement quelques minutes de Pouzauges, au coeur du bourg de Montournais, venez découvrir cette maison familiale construite en 1990, offrant environ 122 m² habitables sur un terrain arboré de 2 107 m².
Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée (installée en 2019), ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Cet espace donne accès directement à une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et l’environnement verdoyant.
La maison dispose de 5 chambres, dont une avec coin douche privatif, ainsi que :
1 salle de bains
1 salle d’eau
2 WC séparés
Le sous-sol complet de 120 m² environ vous offre de beaux volumes supplémentaires :
Double garage (50 m²)
Cave
Salle de jeux
Buanderie, cellier, WC
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
Ouvertures en aluminium double vitrage
Chauffage au sol par pompe à chaleur (installée en 2015)
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité des commodités.
Une visite s’impose !
Contact : Julien Poirier ? 07.81.33.83.78Mail : julienpoirier@negoimmobilier.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°455. Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 973 Euro et 1317 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
