Idéalement situé face à l’océan, au bord des plages de Saint-Hilaire-de-Riez et aux portes de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement de 37 m² est une véritable invitation à la détente.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine fonctionnel, ouvrant sur un balcon avec vue mer, aménageable selon vos envies grâce à ses ouvertures en aluminium permettant une utilisation été comme hiver.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace buanderie. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble.
Un box fermé de 4 m² en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif saisonnier, dans un cadre recherché où tout se fait à pied : plage, pistes cyclables, commerces de proximité.
À visiter sans tarder !
Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 459
Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 Euro et 1 000 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 17/06/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
