Grande maison familliale (183M²) en pierre, sur un terrain clos d’environ 2600M², située à 10mn de Luçon et 20mn de l’océan, Elle vous propose:
Entrée, Cuisine américaine ouverte sur sa zone repas
Grand séjour lumineux, Salon original avec sa table (ancien pressoir)
Salle d’eau avec WC
Buanderie, et Véranda.
A l’étage: Grand Bureau (21M²)
4 Chambres spacieuses, WC, et salle d’eau.
En extérieur: Grande terrasse, 2éme Véranda, Grand garage avec porte motorisée, Préau, Hangar, Poulailler, Puits, Cave. Vigne, et nombreux arbres fruitier.
A visiter rapidement!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012025000000013 CCI de la Vendée. Mandat N° 448
Consommation énergétique : 279 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2733Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : janvier 2020
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
