À vendre : Maison familiale en pierre de 183 m² sur un vaste terrain clos de 2600 m² !
Idéalement située à seulement 10 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages de l’océan, cette propriété allie charme et confort.
À l’intérieur, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur une zone repas, parfaite pour partager des moments en famille
Un grand séjour lumineux, idéal pour se détendre
Un salon original, agrémenté d’une table en ancien pressoir, qui ajoute une touche unique à votre espace de vie
Une salle d’eau avec WC
Une buanderie et une véranda
À l’étage :
Un grand bureau de 21 m², parfait pour le télétravail ou les études
Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
Un WC et une salle d’eau supplémentaires pour plus de confort
À l’extérieur :
Une grande terrasse pour vos repas en plein air
Une deuxième véranda
Un grand garage avec porte motorisée
Un préau, un hangar, un poulailler, un puits, et une cave
Une vigne et de nombreux arbres fruitiers, pour un jardin à la fois esthétique et productif
Ne manquez pas cette opportunité rare ! À visiter rapidement !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012025000000013 CCI de la Vendée. Mandat N° 448
Consommation énergétique : 279 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2733Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : janvier 2020
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
