NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER
À vendre au Chatellier-Châteaumur, découvrez cette charmante maison familiale construite en 2007, offrant confort, luminosité et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une grande véranda offrant un bel espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Attenante à la véranda, une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air.
La cuisine, ouverte sur le séjour, allie fonctionnalité et convivialité pour accueillir famille et amis autour de bons moments. Ce niveau principal comprend également trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied.
En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WCet un grand garage attenant, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.
À l’extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain clos et paysagé de 781 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison combine harmonieusement espace, fonctionnalité et luminosité, et saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie agréable à la campagne, à proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
ette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 500
Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 Euro et 2870 Euro par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 17/09/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
