Venez découvrir ce bel appartement T2, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, construite en 2016.
Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’une terrasse privative, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Il sera libre de toute occupation à compter de fin janvier 2026.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
À propos de la copropriété
Aucune procédure en cours
Nombre de lots : 286
Charges prévisionnelles annuelles : 916 Euro
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée
Mandat N°473
Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630Euro et 880Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 11/06/2025
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
