NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : MAISON DE PLAIN-PIED
Située dans un quartier calme de Mesnard-la-Barotière, cette maison de plain-pied construite en 2003 est idéale pour un premier achat ou une retraite sereine. Avec une surface habitable d’environ 81 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique.
Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau équipée d’un WC ainsi qu’un second WC indépendant pour plus de confort.
Conçue pour être accessible à tous, elle répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les volets roulants électriques ajoutent un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, la parcelle de 440 m² est facile à entretenir et dispose d’un garage attenant de 21,58 m². L’entrée est en enrobé, offrant un accès pratique et soigné.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour s’installer dans un environnement paisible et agréable.
Le tout-à-l’égout est conforme.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°425.
Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 Euro et 2 060 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
