Maison en pierre de 185 m² ? Charme et potentiel au c?ur de Cheffois
Idéalement située entre Mouilleron-en-Pareds, Pouzauges et La Châtaigneraie, cette maison en pierre de 185 m² habitables se trouve sur la commune de Cheffois, à proximité immédiate des commodités. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une maison idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’un projet de vie au calme.
La maison se compose de :
– Quatre grandes chambres, lumineuses et spacieuses, dont l’une dispose d’un grand placard intégré pour un maximum de rangement
– Un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
– Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique
– Une salle d’eau au rez-de-chaussée, rénovée, avec douche et WC
– Une salle de bain à l’étage, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo avec deux vasques et d’un WC
– Un vaste couloir à l’étage, qui dessert les chambres et apporte une circulation fluide dans l’espace nuit
– Une cave sous la maison, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire
– Une buanderie spacieuse avec placards intégrés, pour optimiser le rangement au quotidien
Dépendance de 50 m² (répartie en deux espaces) :
– Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de rangement en hauteur, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier.
– Une partie atelier et stockage, également avec une belle hauteur sous plafond, permettant diverses possibilités d’aménagement et de rangement.
– Portail électrique, facilitant l’accès et l’utilisation du garage.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente installée en 2021, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage équipées de moustiquaires et de volets solaires, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
Le tout repose sur une parcelle de 235 m², un espace extérieur attenant à la maison fait office de terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de pierre et de cachet. Avec quelques travaux, vous pourrez lui redonner tout son éclat.
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Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/04/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat 430.
