NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : CENTRE-VILLE DES HERBIERS !
Idéalement située en plein centre-ville des Herbiers, à deux pas des commerces, écoles, parcs et toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue de 77 m² sur un terrain de 645 m².
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif :
> La maison se compose au rez-de-chaussée :
* D’un séjour lumineux ouvert sur une agréable cuisine équipée
* Deux chambres de 11 m²
* Un dressing / bureau de 8 m²
* Une salle d’eau
* Un WC
> Au sous-sol :
* Une buanderie
* Un second WC
* Un garage
* Deux pièces indépendantes (possibilité d’aménager une chambre / studio supplémentaire grâce à une porte d’entrée indépendante) idéal pour se créer un revenu complémentaire !
> Travaux réalisés récemment :
* Isolation par l’extérieur de la maison (2022)
* Isolation du sous-sol (2020)
* Poêle à granulés
* Salle d’eau
* Cuisine
* Couverture
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°431.
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 Euro et 1 540 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 30/08/2022
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
