NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER
Charmante maison en pierre de plus de 170m² avec jardin clos et dépendance
Située dans un cadre agréable, cette spacieuse maison en pierre de plus de 170m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre.
À l’étage, trois belles chambres, un WC et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Le terrain de 320m², entièrement clos, dispose d’une dépendance abritant la chaudière et la cuve à fioul.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de certaines ouvertures.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d’authenticité !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°491
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 068Euro et 5 504Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics :
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
