NEGOIMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de SAINT VINCENT STERLANGES à 5 minutes de CHANTONNAY.
Idéal investisseur
Cet ensemble se compose de deux logements et d’une dépendance à aménager, offrant de nombreuses possibilités.
1er Logement (88 m²) :
Grande pièce de vie, salle d’eau avec WC, 2 chambres, 1 bureau.
Actuellement libre de toute location. Classe D. Chauffage électrique.
2ème Logement (69 m²) :
Cuisine équipée (kitchenette), salon, salle d’eau avec WC, 2 chambres.
Loué à 440Euro / mois, le locataire quitte le logement en Avril. Classe E. Chauffage électrique.
Dépendance (70 m² environ) :
À aménager, possibilité de créer un 3ème logement ou d’en faire un espace supplémentaire selon vos besoins.
Vous avez également la possibilité d’acquérir deux logements supplémentaires.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°394. Consommation énergétique logement N°1 : 235 (D) kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1635 Euro et 2211 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Consommation énergétique logement N°2 : 312 (E) kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1596 Euro et 2160 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 27/01/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
