NEGOIIMOBILIER vous présente sur la commune de CHAMP SAINT PERE.
Maison en pierre de 177m² – 1668m² de terrain
Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et spacieux. Voici les caractéristiques principales :
Surface habitable : 177m²
Grand salon-séjour de 72m² avec cheminée pour des moments conviviaux
Cuisine indépendante
Deux chambres, dont une avec dressing intégré
Mezzanine de 25m² idéale pour un bureau ou un espace détente
Salle d’eau moderne
Deux WC séparés
Chauffage par pompe à chaleur au sol, alliant confort et économies d’énergie
Fenêtres en bois avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
Panneaux solaires et chauffe-eau solaire installés, générant une rentabilité annuelle d’environ 2400Euro. Cette installation rentabilise votre consommation sur l’année.
Le terrain de 1668m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’un environnement calme et naturel.
Idéale pour les amoureux de la pierre, de l’espace et de la nature, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses équipements modernes.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°388. Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 Euro et 1700 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 20/10/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
