Rare Opportunité d’Investissement à Proximité de La Roche-sur-Yon !
Découvrez en exclusivité avec NEGOIMMOBILIER cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Sur une parcelle de 668 m², cette propriété comprend :
Trois appartements rénovés (deux T2 et un T3)
Une maisonnette pleine de charme
Une grange de plus de 100 m² équipée de box de stockage pour les locataires
La grange bénéficie d’une toiture entièrement refaite à neuf en bac acier l’année dernière, offrant durabilité et tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité pour une gestion simplifiée.
Rendement Locatif Imbattable
Entièrement rénovés entre 2015 et 2016, ces biens sont déjà loués, générant un revenu annuel d’environ 24 000 Euro.
Avec aucun travaux à prévoir, vous bénéficiez d’un investissement clé en main et d’une rentabilité immédiate.
Détail des Logements
T2 en duplex ? 40 m² (rénové en 2016)
Cuisine ouverte équipée
Salon-séjour lumineux
Chambre à l’étage avec rangements
Salle de bain moderne
T3 ? 56 m² (rénové en 2016)
Cuisine spacieuse et équipée
Grand salon-séjour convivial
Deux chambres avec dressings
Salle de bain contemporaine
Espace extérieur clôturé
T2 de plain-pied ? 35 m² (rénové en 2016)
Cuisine fonctionnelle et équipée
Salon-séjour avec rangement
Chambre confortable avec dressing
Salle de bain avec WC
Terrasse privée
Maisonnette ? 37 m² (rénovée en 2015)
Cuisine équipée avec électroménagers modernes
Salon-séjour lumineux
Chambre avec dressing
Salle de bain et WC séparé
Terrain clos avec terrasse privative
Atouts Techniques
Huisseries en PVC avec double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement à l’assainissement collectif
Toiture de la grange entièrement refaite à neuf en bac acier en 2024
Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché local grâce à son rendement attractif et son emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette offre rare !
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 286kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670Euro et 3790Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 387
