Maison familiale spacieuse et polyvalente à Pouzauges
Découvrez cette maison d’exception proposée par l’agence Negoimmobilier, idéalement située sur la commune de Pouzauges, à seulement 20 minutes de Chantonnay. Avec une surface habitable d’environ 270 m², cette propriété offre 6 chambres et est implantée sur une parcelle de 823 m², parfaitement adaptée à une grande famille ou à des projets variés.
Un lieu aux multiples possibilités
-Location saisonnière grâce à une partie indépendante, idéale pour les visiteurs du Puy du Fou ou du littoral vendéen.
-Location étudiante ou espace professionnel (idéal pour une profession libérale) grâce à ses multiples accès indépendants.
Des prestations sans travaux majeurs
-Chauffage performant : chaudière à granulés installée il y a 3 ans.
-Huisseries de qualité : menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison.
-Toiture en bon état et raccordement à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Un espace adaptable à vos besoins
Vous pourrez agrandir la surface habitable ou aménager les pièces actuelles selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace fitness ou salle de cinéma, laissez libre cours à votre imagination?!
Une localisation idéale
La maison bénéficie d’un emplacement pratique sur la commune, permettant de se déplacer facilement à pied :
-Proximité des commerces (boulangerie, etc.).
-Accès aux écoles pour les enfants en toute sécurité.
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée :
-Grand hall d’entrée.
-Cuisine aménagée et équipée avec garde-manger.
-Salon et salle à manger avec cheminée insert.
-Salle d’eau et WC indépendant.
-Une chambre avec pièce de rangement.
-Buanderie, atelier et salle de jeux avec grenier chauffé.
À l’étage :
-Une salle d’eau.
-5 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain, WC, dressing et accès direct à une terrasse.
Extérieur :
-Garage attenant à la maison.
-Parcelle de 823 m² aménageable selon vos envies.
Avec ses nombreux atouts et son potentiel d’aménagement, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous?!
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1189 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 07/05/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat 382. Prix de 239 200 euros dont 3,99% d’honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
