NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER ? Maison avec Potentiel aux Herbiers, Proche du Puy du Fou
Située dans un charmant village des Herbiers, à seulement quelques minutes du célèbre Puy du Fou, cette maison de 57 m² offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose actuellement de :
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte* Deux chambres* Une salle d’eau* Un WC
Le grenier, partiellement rénové, offre la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets. La toiture a été refaite en 2015, un atout pour votre sérénité.
* Le + : Pour les amoureux de la nature, une parcelle de plus 8 800 m² avec étang est disponible en option, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°409.
Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 613 Euro et 2 183 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 05/02/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
