NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de village.
Située sur la commune du TALLUD SAINTE GEMME, cette maison vous offre une surface habitable d’environ 133 m², avec un grenier aménageable de 114m². Le tout sur un terrain de 1573 m². Elle se compose de :
Une cuisine,
Un salon-séjour,
Une salle d’eau,,
4 chambres,
Un garage,
Une cave,
Diverses dépendances.
Le chauffage, est alimenté par une chaudière fioul. Vous disposerez également d’un insert situé dans la partie salon-séjour. Toutes les ouvertures sont majoritairement en PVC double vitrage.
L’assainissement individuel est non conforme et à refaire.
De plus, vous avez la possibilité d’acquérir en sus, un hangar fermé de 110m².
Ne tardez pas à la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°367. Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 Euro et 3880 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/10/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
