SOUS OFFRE D’ACHAT : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE CENTRE-VILLE DES HERBIERS :
En plein coeur du centre-ville des Herbiers, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette ensemble immobilier composé :
1 – D’un local commercial d’environ 40 m² (rez-de-chaussée), équipé d’un WC (avec lave-mains) et d’un extérieur indépendant.
2 – A l’étage, un appartement de type T2 de 35 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
3 – Un 2ème étage, un appartement de type studio meublé de 20 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.
4 – Un 2ème étage, un appartement de type studio meublé de 15 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.
L’immeuble a été entièrement refait en 2018 :
– Isolation (combles, murale, plancher)
– Couverture
– Plomberie / Electricité / Chauffage
– Assainissement
– …
L’accès aux logements est sécurisé (porte sécurite et digicode). Les compteurs (eau, électricité) sont indépendants pour chaque logement.
Immeuble de rapport idéal pour investisseur ou personnes souhaitant installer leur commerce avec une rentabilité locative.
Venez découvrir cette opportunité.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°362.
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 462 Euro et 626 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 30/03/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
