NEGOIMMOBILIER vous présente cette Charmante maison de 78m² avec potentiel, à vendre !
Située en village à moins de 5 minutes de CHANTONNAY, nous vous proposons cette maison d’une superficie de 78m² habitables, idéalement située sur une parcelle de 515m². Elle se compose de plusieurs espaces pratiques et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, un WC séparé, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Les atouts supplémentaires :
Une véranda pour profiter des moments de détente en toute saison.
Une cave pour le rangement ou les amateurs de vin.
Un préau en tôle d’une superficie de 51m², idéal pour abriter votre véhicule ou aménager un espace extérieur couvert.
Une ancienne maison à réhabiliter, d’environ 80m², offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de transformation selon vos besoins.
Le tout est situé sur une parcelle de 515m², offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur.
Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison saura répondre à vos attentes !
Une visite s’impose…
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°360. Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 Euro et 1730 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/12/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
