NEGOIMMOBILIER vous présente ? Maison de campagne sans vis-à-vis à THOUARSAIS BOUILDROUX (85) (RIVES DU FOUGERAIS). Vous êtes situés à moins de 20 minutes de FONTENAY LE COMTE / LA CHATAIGNERAIE / CHANTONNAY
Vous rêvez de calme, de verdure et d’espace ? Cette charmante maison située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, est faite pour vous !
D’une superficie d’environ 189 m², elle se compose de :
Une cuisine à aménager
Un salon-séjour chaleureux,
2 chambres,
Une salle de bain,
2 WC,
Une salle de jeu à rénover en salon/chambre… à votre convenance
Une autre pièce à aménager
1 Grenier aménageable de plus de 40m²
1 cellier,
1 chaufferie,
1 Atelier
1 Garage
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2165m², parfait pour les amoureux de nature, d’animaux ou de projets en extérieur.
? Confort moderne :
Chaudière à bois installée en 2015,
Assainissement autonome de 2015 conforme
Toiture refaite sur la maison en 2020
À l’extérieur, vous profitez d’un grand préau, d’une vaste terrasse et d’un terrain sans vis-à-vis.
Une visite s’impose !
Contact : Julien PoirierTél : 07 81 33 83 78Mail : julienpoirier@negoimmobilier.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°521. Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 Euro et 3360 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 13/09/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
