NEGOIMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 141m² environ.
Ce bien, situé au c?ur d’un village de la commune de THOUARSAIS BOUILDROUX à un vingtaine de minutes de SAINTE HERMINE et moins de 15 minutes de LA CHATAIGNERAIE, est composé ainsi:
– 1 Pièce de vie de plus de 57m²
– 1 Salle de bain avec douche et baignoire
– 4 Chambres
– 1 WC
– 1 arrière-cuisine
– 1 double garage
– 1 terrasse de 40m²
La maison est équipée d’un système de chauffage électrique au sol, ainsi que d’un poêle à bois dans la pièce vie.
Le coût électrique annuel est d’environ 2160Euro, mais il est rentabilisé par la revente d’énergie des panneaux solaires installés sur la toiture. Cette rentabilité varie entre 2500Euro et 3000Euro par an.
Côté extérieur, vous serez séduit par une belle piscine creusée de 6m x 10m avec une profondeur de 1,50m. Un abri de jardin d’environ 11m² vient compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée de 2500m².
Une visite s’impose…
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 – auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°220. Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 Euro et 1 820 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
